写于 2018-10-17 11:07:00| 永利澳门娱乐场网投| 奇闻

5月24日(路透社) - 第一季度以前从未拥有房屋的美国人购买了411,000套单户住宅,比一年前减少了2%,这是该集团首次购买的房屋数量同比减少自2014年以来,一份私人报告显示

根据周四发布的Genworth Mortgage Insurance报告,第一季度的购买放缓导致过去三年首次购房者不可持续的狂潮以及供应短缺,特别是低价住宅的供应短缺

该公司首席经济学家田柳在报告中表示,首次购房者仍然在推动住房需求方面发挥着至关重要的作用,即使在抵押贷款利率上升和房屋升值的情况下,占整体单户住宅销售的40%

“在住房市场,首次购房者需求是当前卖家市场背后最重要的驱动因素,其特点是库存低,房价增长快,”刘写道

“千禧一代的需求和被压抑的需求的逐渐释放解释了这种市场状况

”2017年,首次购房者购买了206万套住房,比上一年增加了6%,是2006年以来最强劲的一年,刘说

相比之下,去年有340万套单户住宅被出售给重复买家,与2016年相比没有变化

然而,据刘说,自11年前房屋破产以来,有270万潜在的首次购房者一直待在旁观

第一季度由35岁以下人群领导的家庭的住房拥有率为35.3%,比去年同期提高1个百分点,但仍低于39%的历史平均水平

第一季度整体房屋所有权增长0.6个百分点至64.2%

“我们认为房地产市场正在变得过热,这得益于本季度投资者全现金交易和购买贷款的增长,以及首次购房者的相应减少,”刘警告说

分析师表示,由于土地和劳动力短缺,房屋供应依然受到限制,房屋价格每年上涨6%至7%

随着建筑商追赶需求,刘说,一些业主可能将出售的出租物业转换为价格上涨的利润,而一些房主可能会选择花更多钱来改造现有房产

这可以缓解住房供应紧张

Richard Leong的报道,Rosalba O'Brien的编辑