写于 2018-11-02 07:20:01| 永利澳门娱乐场网投| 奇闻

如果您即将购买房屋,您也可能尝试在任何地方省钱,其中包括寻找经济实惠的房主保险政策但是猜猜怎么办

如果卖方有关于该房产的一项或多项保险索赔的历史,您可以最终支付账单并支付更多的保险费

自1992年以来,房主保险的价格部分由卖方确定不幸的是,绝大多数美国购房者完全没有注意到这一事实根据保险报价委托进行的一项新调查,86%的美国人并未意识到保险公司使用之前房主的索赔历史来为新政策设定保费(从2014年的83%上升)这项调查两年来第二次突显了对CLUE数据库的近乎普遍的无知,而这种缺乏知识可能给消费者带来不必要的财务压力什么是CLUE数据库

由LexisNexis Risk Solutions拥有和维护,几乎所有保险公司都使用CLUE(或综合损失承保交易所)来报告和检查房屋或司机的索赔历史“保险公司使用这些数据评估保险费”,律师和灾难保险专家Scott Mager“保险公司通过利用统计数据来评估风险和确定溢价定价已经不是什么秘密因此他们将使用索赔历史并将其与[其他因素]结合起来以创造潜在风险并帮助他们为您的保单定价”Mager说CLUE报告可以追溯到五年,其中包括任何特定损失的日期,保单持有人提出的索赔类型以及保险公司支付了多少钱

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“该报告还可能揭示该地区家庭的某种模式,例如不寻常的洪水,故意破坏或其他可能影响保险公司如何评估风险的行为,”Mager补充说尽管其对保险费的普遍影响,但大多数美国人都是完全没有意识到它的存在根据insuranceQuotes的调查,只有5%的受访者表示他们甚至对CLUE数据库“有些熟悉”,只有12%的受访者表示他们在购买现有房屋之前要求提供CLUE报告更重要的是,千禧一代是人口最多可能对CLUE一无所知,其中92%的人在18到29岁之间说他们从来没有听说过“我会同意大多数人不知道什么是CLUE报告,”亚特兰大的房地产经纪人说

律师Bruce Ailion“这很不幸,因为知道房屋发生了什么以及任何先前损坏的程度对于理解整个房产非常重要”为什么CLUE报告如此重要

新的购房者,现有房主和潜在的房屋销售商不应低估获得CLUE报告的重要性Mager说该报告不仅可以帮助您了解房产的状况,还可以告诉您具体的索赔是什么,未付的损失是什么并且可以揭示可能影响您拥有或想要购买房屋价值的损坏或潜在损害“如果您是潜在买家,CLUE可以透露卖方可能无法告诉您的损失,”Mager说“如果您是卖家,可能有助于确保您披露此类信息以避免因欺诈,疏忽失实陈述或违反合同而向您提出索赔“提交房主保险索赔可能成本高昂根据2014年的保险报告研究,美国家庭谁甚至只提交一个房主保险索赔可以预期他们的年度保费增加9%更重要的是,这个数字可以根据您居住的州的状况疯狂地摆动在怀俄明州提交单一索赔的房主可以预期其年度保费平均增加32%根据该研究,37个州和华盛顿特区的保费在提交后平均增加了10%或更多

单一索赔只有13个州低于全国平均增长率9%,只有6个州增加了5%或更少相关:不良信用如何推高您的保险费根据加州非营利组织执行董事艾米巴赫的说法消费者权益组织联合保单持有人,房主需要在提出索赔之前进行长期和艰苦的思考 “作为一个消费者倡导者,我总是喋喋不休地告诉人们不要使用他们的保险,但有时候这是最好的选择,因为从长远来看,这对你来说可能会变得更加昂贵,”巴赫说,Mager说,了解保险公司也很重要即使房主从未提出正式声明,也可以向CLUE提交住宅损坏信息“在许多州,你会发现该报告包括有关潜在索赔的电话,即使没有付款,”Mager说“除非你致力于提出索赔,你不应该向你的保险公司披露任何损害,因为它可能会在报告中结束,你可能会发现自己明年要支付更高的保费“获取CLUE报告LexisNexis发言人Regina Hass只说房主特定财产可以从数据分析公司订购CLUE报告,这意味着如果您想购买房屋,您需要要求卖方为您获取一份副本根据公平信誉的原则在报告法案中,消费者可获得一份免费的CLUE年度副本

每个额外的请求费用为1995美元

尽管CLUE报告非常容易获得并且很重要,但消费者似乎没有利用它们根据insuranceQuotes研究,84%受访者表示他们在购买新房之前从未要求过这些信息.Hass表示,房屋销售商也应采取先发制人的步骤获取CLUE报告“如果您的住宅在过去五年内没有遭遇损失,报告可以提供舒适感

潜在的买家,“哈斯说”当没有与房产相关的损失时,报告会说明没有发现所显示的地址的损失

与其他损失历史报告不同,[CLUE]不显示房屋卖家可能的信息希望保密,如姓名,社会安全号码和出生日期“退房:你能负担得起提高房主保险免赔额吗

非营利性保险信息研究所的发言人迈克·巴里说,如果一份报告显示您想要购买的房屋受到损坏,请由专业人员进行检查“家庭索赔历史记录可以提供非常有价值的信息,并应提示问题来自买家,“巴里说”例如,如果家里有水损坏索赔,重要的是找出损坏的来源 - 例如爆管 - 以及是否已经妥善修复另一方面,如果有风或冰雹的要求,这导致一个新的屋顶,这使得房屋更强大,从保险的角度来看是非常有吸引力的“即使你不在市场上购买或出售在家里,获得年度CLUE报告至关重要这是您了解信息是否准确的唯一方法LexisNexis有30天的时间来调查CLUE报告中的潜在错误此外,如果您的房屋历史上一直受到损坏或索赔的困扰r对管道和电力等过时系统感兴趣,您可以升级它们并向保险公司报告升级情况,从而清除您的CLUE损坏信息报告“您需要每年检查一次,因为发生了错误,您可能会发现您的CLUE报告包含关于你的财产的信息是不准确的,“Mager说”如果它显示损坏或声称从未发生过你可能会支付更多的保险而不是你必须“本文最初发表在insuranceQuotescom上Laura Adams是个人财务专家,奖励 - 获奖作家,顶级Money Girl播客的主持人,以及insuranceQuotes的高级分析师

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作者:师廖